Geschlossener Immobilienfonds.jpg) Was ist ein geschlossener Immobilienfonds? Geschlossene Immobilienfonds, die einem breiten Anlegerkreis angeboten werden, sind regelmäßig Kommanditgesellschaften (“KG”) zur Finanzierung großer Immobilieninvestments. Im Unterschied zu offenen Immobilienfonds ist das Investitionsvolumen eines geschlossenen Fonds beschränkt.
Der Fonds wird daher mit vollständiger Zeichnung der zum Erwerb angebotenen KG- Beteiligungen durch private oder institutionelle Kunden “geschlossen”.
Geschlossene Immobilienfonds ermöglichen privaten wie auch institutionellen Kunden eine Beteiligung an besonders lukrativen Immobilien-Großprojekten, die wegen ihrer finanziellen Größenordnung und des mit einer Direktinvestition verbundenen Verwaltungsaufwandes und Haftungsrisikos diesen Anlegergruppen in der Regel verschlossen bleiben.
Gegenstand geschlossener Immobilienfonds sind regelmäßig ein oder wenige, detailliert beschriebene Investitionsobjekte. Der Kunde erwirbt somit Immobilienbeteiligungen nach eigener Wahl mit der von ihm gewünschten Anlagesumme. Der Kunde selbst entscheidet über die Diversifikation und Risikostreuung seines Vermögens durch gezielte Einzelinvestments.
Externe Dienstleister übernehmen die mit dem Immobilieneigentum verbundenen Verwaltungs-, Instandhaltungs- und Vermietungsaufgaben für die Fondsgesellschaft. |
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